Ihr neuer Lieblingsplatz in Bad Wiessee "Jägerwinkel"!
Kaufpreis 399.000 €

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Ihr neuer Lieblingsplatz in Bad Wiessee "Jägerwinkel"!

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr1969
Wohnfläche67,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmant modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer besonders gefragten, ruhigen und äußerst gepflegten Wohnanlage im beliebten Bad Wiesseer Ortsteil Jägerwinkel.


Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Ein sonniger Ostbalkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden.


Mit viel Gespür für Stil und Qualität wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei ist eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlicher Atmosphäre entstanden, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht.“


Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnanlage wird zudem von einem Hausmeisterservice betreut, was für zusätzlichen Komfort und eine stets gepflegte Umgebung sorgt.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19/11/2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
E-Mail
seibold@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
49992
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Bad Wiessee, im besonders beliebten Ortsteil Jägerwinkel. Die gepflegte Wohnanlage liegt äußerst ruhig und idyllisch, eingebettet in viel Grün und umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Yachthafen sowie das Strandbad am Tegernsee liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Die Wohnung ist damit der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten rund um den See – und zugleich ein charmanter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet:

- Wohnzimmer: schöner Stäbchenparkettboden, rundumlaufende Halogen-Spots, sehr hell durch viele Fenster, Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer: hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, Zugang zum Balkon
- Diele: hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, gut geschnitten
- Bad: ebenerdige Dusche mit modernen cremefarbenen und grossen Fließen, Halogen-Spots, Fenster,
- Küche: moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank
- im Keller separater Anschluss für die eigene Waschmaschine und Trockner
- ein Stellplatz im Freien
- Kellerabteil