Moderne Eigentumswohnung mit Galerie und tollem Blick in die Berge!
Kaufpreis 670.000 €
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Moderne Eigentumswohnung mit Galerie und tollem Blick in die Berge!

Wohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr1991
Wohnfläche67,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die liebevoll ausgestattete Ferienwohnanlage wurde 1991 mit hochwertigen Materialien im typischen Oberbayerischen Landhausstil errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und einwandfreiem Zustand. Die Anlage besteht aus Ferienappartements mit der Auflage, diese auch gewerblich zu vermieten.


Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Galerie und hat einen grosszügigen und sonnigen Balkon mit freiem Blick auf den Wallberg.


Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Duplex-Stellplatz. Ein Hausmeister kümmert sich um das Haus und die Aussenanlagen. Vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
670.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16/07/2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
54297
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese besondere Immobilie begeistert durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage direkt an der Rottach.

Der Ortskern von Rottach-Egern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Der See und die Seestraße mit Cafe`s und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle "Schwaighof" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, der See und die angrenzenden Berge mit den wunderschönen Wander-und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.

Ausstattung / Energieausweis

Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

- offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Aufgang zur Galerie und Zugang zum Südbalkon
- breite Treppe zur offenen Galerie
- grosszügiger Galeriebereich mit vollautomatischem Dachflächenfenster (abdunkelbar, Regensensor)
- schöner, sonniger Balkon mit Blick auf den Wallberg
- schattenspendende Markise
- Bad mit Wanne und modernen Einbauten
- jederzeit als Ferienwohnung nutzbar
- Keller und Duplexstellplatz
- Fahrradabstellbereich