Gmund / Parkstrasse - seenah gelegener Wohntraum!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.295 €
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Gmund / Parkstrasse - seenah gelegener Wohntraum!

Wohnung in 83703 Gmund am Tegernsee

Baujahr1960
Wohnfläche79,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sehr beliebte, 1960 errichtete Wohnanlage auf großzügigem und parkartig angelegtem Grundstück. Die Wohnungen wurden im Splitlevel gebaut, d.h. mit versetzten Geschossen und überzeugen mit ansprechenden Grundrissen.


Diese komplett liebevoll renovierte Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Diese einzigartige Bauweise verleiht der Wohnung einen charmanten Hauscharakter. Die lichtdurchfluteten und offenen Wohnräume bieten jedem die Möglichkeit, seinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das absolute Highlight ist der freie, unverbaubare Blick auf den Tegernsee.


Durch die Modernisierung der Wohnung wurden ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC geschaffen. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Holz-Dielenboden verlegt. Die offenen Räume bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf den Tegernsee und das umliegende Bergpanorama


Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.


Objektdaten

Gesamtmiete
1.575 €
Kaution
2.590,--
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
170.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
57251
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Lage & Ausstattung

Lage

Gmund am Tegernsee ist eine malerische Gemeinde in Bayern und wird als das Tor zum Tegernsee bezeichnet. Die Gemeinde liegt am Ufer des Tegernsees und ist bekannt für eine idyllische Umgebung und die Nähe zu den bayerischen Alpen.

Der kleine Ort hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erhalten. Somit haben sich kleine Restaurants, Supermärkte und Café angesiedelt.

Das Ortszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell und bequem erreicht man über einen Fußweg das Seeufer mit Badestrand und Kuranlagen.

Der fussläufig 10 Min. entfernte Bahnhof bringt Sie mit der Bayerischen Regional Bahn in ca. 50 Min. stressfrei nach München.

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten

Ausstattung / Energieausweis

Diese moderne Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet:

- sensationeller Blick auf den See und die umliegenden Berge
- erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt
- moderne und hochwertige Ausstattung
- offener, Lichtdurchfluteter Wohnraum
- hochwertiger Holz-Dielenboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- neue Fenster, Türen und Türzargen
- modernes Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC
- 2 grosse Schlafzimmer
- Einzelgarage
- ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine