Im Zentrum von Neuhaus: Schön, geschnittene 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Bergblick
Kaufpreis 398.000 €

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Im Zentrum von Neuhaus: Schön, geschnittene 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Bergblick

Wohnung in 83727 Schliersee-Neuhaus

Baujahr1991
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In einem charmanten Wohnensemble im bayerischen Landhausstil erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 88 m² Wohnfläche verbindet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit wohnlichem Ambiente und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.


Der helle und großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Süd-West-Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen erweitert. Ob entspannter Start in den Tag, sonniger Nachmittag oder gemütlicher Abend – hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen.


Auch die Ausstattung überzeugt: Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht das Zuhause direkt bezugsbereit.


Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29/07/2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Dagmar Breunig
Telefon
08022-95253
58751
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Lage & Ausstattung

Lage

Der idyllisch gelegene Ort Neuhaus befindet sich südlich des Schliersees und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes bietet der Standort eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Als Tor zum beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet Spitzingsee ist Neuhaus ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten in der Natur. Ob ausgedehnte Bergwanderungen, Radtouren, Wintersport oder Tennis – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Eine neu errichtete Sporthalle bietet zusätzliche Möglichkeiten für verschiedenste Sportarten und ergänzt das attraktive Freizeitangebot vor Ort.
Kindergarten und Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten eine gute Basis für den Alltag mit Kindern.
Der nahegelegene Schliersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung zu finden.
Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Orte.

Ausstattung / Energieausweis

Die Highlights auf einen Blick

- ca. 88 m² Wohnfläche
- grosszügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- attraktiver Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
- umlaufender Süd-West-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Teppichboden
- Gästezimmer/Büro Laminatboden
- Abstellraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- gepflegtes Wohnensemble im bayerischen Landhausstil

Eine attraktive Immobilie für alle, die grosszügiges Wohnen, charmante Architektur und eine besondere Aussenfläche miteinander verbinden möchten.