Das Besondere - kleines Häuschen mit sonniger Süd-Terrasse und Garten
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.500 €

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Das Besondere - kleines Häuschen mit sonniger Süd-Terrasse und Garten

Haus in 83707 Bad Wiessee

Baujahr1980
Wohnfläche73,00 m²
Grundstücksfläche543,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das angebotene Doppelhaus liegt nur wenige Meter vom idyllischen Kurpark Bad Wiessee und einen kurzen Spaziergang vom Tegernsee entfernt. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt mit ihrem herrlichen Blick in den gepflegten Garten zum Verweilen ein.


Das außergewöhnliche Haus, bestehend aus 3 Zimmern, einem offenen Küchenbereich und einem Duschbad, beeindruckt mit einem ca. 543 qm großen, uneinsehbaren Garten mit einem Blockhaus für Gartengeräte und Abstellraum.


Die offene Raumgestaltung, große Fensterfronten und ein rustikaler Cottoboden verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme.


Objektdaten

Gesamtmiete
1.850 €
Kaution
2 MM
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17/10/2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
E-Mail
seibold@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
60506
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Lage & Ausstattung

Lage

Seenähe in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Wiessee

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Seenähe und verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe. Der beliebte Lindenplatz mit seinen Boutiquen, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Kurpark und die idyllische Seepromenade mit ihren weitläufigen Spazierwegen und liebevoll gestalteten Veranstaltungen liegen direkt vor der Haustür. Lediglich die Straße trennt die Wohnung von diesem schönen Naherholungsgebiet am Tegernsee.

Dank der begehrten Wohnlage, der unmittelbaren Seenähe und der liebevollen Ausstattung eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktiver Zweitwohnsitz.

Ausstattung / Energieausweis

Das charmante Häuschen besticht durch viele Highlights:

- heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Terracottaboden
- Schlafzimmer mit bodentiefen Terrassentüren und Terracottaboden
- im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich Fußbodenheizung (Elektro)
- helles Badezimmer mit Dusche
- wunderschöne, große Süd-Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- 543 qm großer Garten in Sondernutzung
- Kfz-Abstellplatz
- in den Nebenkosten ca. € 350 Stromkosten monatlich für Heizung und Allgemeinstrom enthalten