Landhausflair - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Waakirchen/Hauserdörfl
Kaufpreis 330.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Landhausflair - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Waakirchen/Hauserdörfl

Wohnung in 83666 Waakirchen

Baujahr1989
Wohnfläche74,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Bauernhaus, das 1989 vollständig entkernt und renoviert wurde, strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Es liegt eingebettet in die idyllische ländliche Umgebung von Hauserdörfl, einem Ortsteil von Waakirchen. Im Rahmen der Renovierung wurde das ehemalige Bauernhaus in 13 Wohneinheiten umgewandelt.

Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne und zugleich ursprüngliche Details, die ihren Charme unterstreichen. Die alten, rustikalen Holztüren sind dabei ein besonders markantes Merkmal und verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.

Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist. Das großzügige Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Zugang zum Badezimmer. Dieses ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein großzügiger Dielenbereich.

Ein Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot.


Objektdaten

Käuferprovision
3% Käuferprovision zuzügl. 19% MwSt.
Kaufpreis
330.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26/03/2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
30779
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die beschauliche Ortschaft Waakirchen liegt malerisch im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach und ist nur etwa 50 km von München entfernt.

Eingebettet zwischen dem beliebten Tegernseer Tal und der bezaubernden Stadt Bad Tölz bietet Waakirchen eine idyllische Kulisse.

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Hauserdörfl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Waakirchen entfernt.

Von hier aus laden malerische Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Diese Lage ist ein Traum für aktive Menschen und Naturbegeisterte gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, eine Tankstelle sowie verschiedene Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Ausstattung / Energieausweis

- lichtdurchfluteter, gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum Südostbalkon und malerischem Blick auf die ländliche Umgebung
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
- weiß gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- gut geschnittene Diele für eine angenehme Raumnutzung
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- zwei Außenstellplätze für bequemes Parken
- die Heizung wurde 2021 auf Gas umgestellt. Ein neuer Energieausweis erst nach 3 Jahren ausgestellt.