Neuwertige und wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Waakirchen/Hauserdörfl
Kaufpreis 770.000 €
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Neuwertige und wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Waakirchen/Hauserdörfl

Wohnung in 83666 Waakirchen-Hauserdörfl

Baujahr2014
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Moderne und gepflegte, 2014 errichtete Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern auf ca. 3450 qm Grund. Die Häuser sind unterirdisch über eine großzügige Tiefgarage verbunden. Allen Anwohnern stehen ein Fahrradraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Im Waschkeller haben sie die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.


Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat eine sonnige Loggia mit Westausrichtung. Die offene Bauweise trägt zu einem sehr geräumigen und luftigen Wohnklima bei.


Eine sehr hochwertige Ausstattung und die großen Fensterfronten verleihen dem Wohnbereich mit offener Küche ein modernes und gemütliches Ambiente.


Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
770.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06/01/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
4659
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortschaft Waakirchen ist eine kleine idyllische Gemeinde im Westen des oberbayerischen Landkreises Miesbach, nur etwa 50 km von München entfernt.

Sie liegt zwischen dem beliebten Tegernseer Tal und der traumhaften Stadt Bad Tölz.

Diese Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Hauserdörfl, nur ein paar Gehminuten vom Gemeindekern Waakirchen entfernt.

Von hier aus können Sie traumhafte Wander- und Fahrradwege erkunden und in fünf Minuten Reichweite im Winter die Langlaufloipe nutzen. Besonders für aktive Menschen und Naturliebhaber ist dieses Objekt ein Traum.

In wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Tankstelle und Restaurants.

Ausstattung / Energieausweis

Die großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung überzeugt durch folgende Details:

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- offen gestaltete LEICHT-Küche mit E-Geräten von Bosch/Miele
- Landhausdielenböden in Eiche
- Schlafzimmer ebenfalls mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia
- programmierbare, digitale Raumthermostate
- Wohnraumlüftung
- Dachflächenfenster von Velux (94x140)
- Velux-Elektro-Rollladen im Arbeits- bzw. Gästezimmer
- MHZ-Plissee-Rollos im Wohnbereich und im Schlafzimmer
- modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank, Waschmaschinenanschluß
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Tiefgargagen-Stellplätze
- Kellerraum