Moderne Dachgeschosswohnung 2-Zimmer-Wohnung in Marienstein/Waakirchen
Kaufpreis 335.000 €
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Moderne Dachgeschosswohnung 2-Zimmer-Wohnung in Marienstein/Waakirchen

Wohnung in 83666 Waakirchen-Marienstein

Baujahr1997
Wohnfläche60,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Jahr 1996 wurde eine Wohnanlage im traditionellen bayerischen Landhausstil erbaut. Diese Anlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, mit jeweils acht Wohneinheiten.


Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern und zeichnet sich durch eine äußerst gelungene Raumaufteilung aus. Ihre Gestaltung wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das Wohnkonzept dieser Wohnung ist optimal, um den Wunsch nach einer idyllisch ruhigen Umgebung zu erfüllen.


Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wird mit großer Sorgfalt instandgehalten.


Zur Wohnung gehört sowohl ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein Keller, die beide zur Nutzung zur Verfügung stehen.


Des Weiteren stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
335.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30/04/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
123.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Dagmar Breunig
19548
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Lage & Ausstattung

Lage

Die ruhige Gemeinde Waakirchen liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Miesbach und hat eine Entfernung von ungefähr 50 km bis München. Sie ist eingerahmt zwischen dem beliebten Tegernseer Tal und der malerischen Stadt Bad Tölz. Diese vorliegende Immobilie befindet sich im Ortsteil Marienstein und ist lediglich wenige Minuten vom Zentrum von Waakirchen entfernt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten, die Schönheit der Natur zu erleben, inklusive wundervoller Möglichkeiten zum Wandern und Fahrradfahren. Diese Lage erweist sich als besonders passend für Menschen, die aktive Freizeitgestaltung schätzen.

In kürzester Nähe sind diverse Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, eine Tankstelle und verschiedene Restaurants erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Folgende Details zeichnen diese Immobilie aus:

- großzügig gestalteter, offener Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon

- gut geschnittene Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon

- die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit allen gängigen Elektrogeräten sowie einem hellen Fliesenboden ausgestattet

- das Badezimmer ist hell gefliest, äußerst geräumig und beinhaltet eine Badewanne sowie einen Platz für die Waschmaschine

- ein geräumiger Flur, ebenfalls mit hellen Fliesen verlegt, bietet reichlich Platz für Garderobe

- herrlich großzügiger Balkon der zum Entspannen einlädt

- ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller vervollständigen das Objekt