Zentral mit Bergblick, 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Kaufpreis 430.000 €
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Zentral mit Bergblick, 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr1978
Wohnfläche51,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

1978 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tegernsee.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Auf ca. 51qm bietet die Wohnung, mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, beides mit großem Fenster, sonnigen, überdachten Balkon mit Bergblick und eine maximale Gestaltungsmöglichkeit für ein neues, individuelles Zuhause.


Das Angebot wird durch einen Speicherabteil in Dachgeschoß und einem Duplex-Stellplatz vervollständigt.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
430.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12/12/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
179.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
4675
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Tegernsee.
Der Bahnhof Tegernsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick.

Ausstattung / Energieausweis

Die Immobilie ist zum Teil modernisiert worden und hat eine sehr gute Raumaufteilung.
Mit kleinem Aufwand lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück machen.

- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Holzdielenboden
- modernes Badezimmer mit großer Dusche
- großzügiger Eingangsbereich
- großer Balkon mit schönem Bergblick
- 1 Duplex-Stellplatz, generalüberholt mit rostfreiem Stahl
- Erneuerung der Heizung (Gasheizung mit BHKW) ist für 22/23 vorgesehen
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine &Trockner