Zentral mit Bergblick, 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Kaufpreis 420.000 €

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Immobilienangebot - Tegernsee - Alle - Zentral mit Bergblick, 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
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Zentral mit Bergblick, 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr1978
Wohnfläche51,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

1978 erbautes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tegernsee. Die angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage bequem nach oben.


Auf ca. 51qm bietet die Wohnung, mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, beides mit großem Fenster, sonnigen, überdachten Balkon mit Bergblick und eine maximale Gestaltungsmöglichkeit für ein neues, individuelles Zuhause.


Das Angebot wird durch einen Speicherabteil in Dachgeschoß und einem Duplex-Stellplatz vervollständigt.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
420.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12/12/2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
zimmerman@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
12531
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Tegernsee. Der Bahnhof Tegernsee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick.

Ausstattung / Energieausweis

Die Immobilie hat eine sehr gute Raumaufteilung.
Mit kleinem Aufwand lässt sich aus dieser Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln.

- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden in Holzoptik
- Badezimmer mit Wanne
- großer Balkon mit schönem Bergblick
- 1 Duplex-Stellplatz / oben
- Erneuerung der Heizung (Gasheizung mit BHKW) ist für 22/23 vorgesehen
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen &Trockner