Außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen mit See- und Bergblick
Kaufpreis 3.950.000 €
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Außergewöhnliches Penthouse auf zwei Ebenen mit See- und Bergblick

Wohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr2022
Wohnfläche223,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Die Architektur des Quartiers verbindet den typischen Tegernseer Stil der Wohnhäuser mit der zeitlos modernen Formensprache des Hotels.


Die luxuriöse Penthousewohnung auf zwei Ebenen, 3.OG + DG, befindet sich in der Residenz Neureuth.


Im 3. Obergeschoß finden Sie den sehr, großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die hier eingebaute, hochmoderne Bulthaup Designerküche lässt keine Wünsche offen. Im anschließenden Essbereich ist Platz für eine große Tafel um viele Gäste zu bewirten.


Eine sonnige Loggia mit Südausrichtung und ein Westbalkon mit schönem Blick auf das umliegende Bergpanorama sind durch bodentiefe Fensterelemente vom Wohnbereich aus erreichbar.


Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großzügiges Gästezimmer mit einem modernen Bad en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner und das Gäste-WC.


Das Dachgeschoß, mit offener Galerie, erreichen Sie über eine moderne Holztreppe mit Glaselementen. Von hier haben Sie einen freien Blick auf den gesamten Wohnbereich.


Auf dieser Etage finden Sie das Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite, sowie zwei weitere sehr großzügige Schlafzimmer und ein zweites modern ausgestattetes Duschbad. Vom Masterbedroom aus haben Sie Zugang auf eine extra breiten Loggia mit Südausrichtung und Seeblick.


Von beiden Etagen haben Sie einen freien Blick auf das umliegende Bergpanorama und auf den See.


Die moderne und offen gestaltete Penthousewohnung bietet Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung für höchste Ansprüche. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage zur Wohnung.


Durch die direkte Lage haben Sie die Möglichkeit, ohne Anfahrtsweg die Annehmlichkeiten des Hotels zu nutzen. Ein weiteres Highlight das Komfort und Lebensqualität bietet. Das Hotel bietet ein Schwimmbad mit umfangreichen Wellness- und Spa-Angeboten sowie ein Dachterrassen-Cafe und Restaurant.


Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Keller und 3 TG-Stellplätze.


Objektdaten

Käuferprovision
2,5% Käuferprovision zzgl. 19% MwSt.
Kaufpreis
3.950.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20/03/2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
40.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
15953
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Lage & Ausstattung

Lage

Das "Quartier Tegernsee" bedeutet herausragend zu wohnen im Herzen von Tegernsee. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Zum See, dem bekannten Bräustüberl, den vielen Boutiquen, Restaurants, Cafes und zum Bootsanleger sind es nur wenige Gehminuten.

Ebenso schnell ist der Bahnhof Tegernsee, wo die Bayerische Regionalbahn Sie bequem und in nur 50 Minuten nach Müchen bringt.

Eine Traumlage in einem der schönsten Orte Bayerns und einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten in Tegernsee und Umgebung. Diese Bilderbuchlandschaft bietet auch für sportlich aktive Menschen unzählige Möglichkeiten.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer hochwertigen Residenz am See.

Ausstattung / Energieausweis

Im Quartier Tegernsee kommt eine Ausstattung der Extraklasse zum Einsatz.

- Neubau-Erstbezug mit luxuriöser Ausstattung

- der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit edle Eichen-Landhausdielen in wunderschöner Optik ausgestattet

- die Fußbodenheizung ist in der ganzen Wohnung und von jedem Raum separat steuerbar

- offene Designer-Einbauküche von Bulthaup mit Push-to-open-System, hochwertigen E-Geräten, moderne Kochinsel, Weinschrank, etc.

- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß

- Masterbad mit Doppelwaschbecken, Armaturen von Gessi, Badewanne von Kaldewei, bodenebene Dusche mit Regenduschkopf und modernen, großformatigen Steinfliesen von Fiandre

- das zweite Bad im DG hat eine bodenebene Dusche mit Regenduschkopf und maßgefertigter Nurglas-Trennwand, Waschtisch und Toilette von Duravit, sowie großformatigen Steinfliesen von Fiandre

- bodentiefe Holzfenster mit landhaustypischer Sprossenteilung

- außenliegende elektrische Jalousien

- Balkon und Loggias mit großformatigen Steinfliesen von Fiandre

- die intelligente Haustechnik - Licht, Sonnenschutz, Video-Sprechanlage, Rauchmelder, Lüftung und Heizung erfolgt über Bussystem mit zentralem Touch-Panel

- barrierefrei und seniorengerecht

- Hotel-Infrastruktur für Bewohner bequem nutzbar (Schwimmbad, Wellness, Gastronomie)

- 3 nebeneinander liegende Kfz-Stellplätze auf der 1. UG Ebene