PROVISIONSFREI! Drei-Zimmer-Luxuswohnung in Historischer Villa mit Traumblick
Kaufpreis 3.270.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


PROVISIONSFREI! Drei-Zimmer-Luxuswohnung in Historischer Villa mit Traumblick

Wohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr2023
Wohnfläche174,07 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In dieser besonderen Adresse verbirgt sich ein wahrhaft einzigartiger Schatz: “Auf der Wacht” präsentiert sich die luxuriös renovierte Erdgeschoßwohnung “Fockenstein” in der zauberhaften Villa mit traumhaftem Seeblick. Die historische Villa, die im Jahr 1708 als Teil der Kloster-Randlage “Auf der Wacht” entstand, wurde vollständig renoviert. Die edle Innenausstattung und weitere Verweise zollen dieser vergangenen Ära Tribut, als die Villa Schauplatz für vornehme Gesellschaften war. Willkommen in einem zeitlosen Rückzugsort, wo sich Geschichte und Moderne sich harmonisch vereinen.


Erleben Sie den Höhepunkt des Wohnkomforts in dieser vollständig hochwertig renovierten Wohnung, die mit luxuriösen Ausstattungen und Materialien veredelt wurde. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten einen umfassenden Panoramablick auf den Tegernsee. Durch das durchdachte Konzept des offenen Wohn- und Küchenbereichs entsteht ein einzigartiges Wohlfühlambiente.


Entspannen Sie sich auf der umlaufenden Terrasse und lassen Sie sich von einem atemberaubenden Ausblick verzaubern. Ein eigener Gartenanteil lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und Raum für individuelle Gestaltung zu schaffen. Der separate Eingang ermöglicht Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit.


Die Option, drei Garagenstellplätze zu erwerben, unterstreicht den Komfort und die Exklusivität dieses Anwesens. Tauchen Sie ein in eine Welt von Luxus und modernem Wohnen, wo jede Facette darauf abzielt, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.


Objektdaten

Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Kaufpreis
3.270.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13/07/2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
71.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

26003
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Der Tegernsee - Ein Ort, an dem Aktivität, Tradition und Kultur harmonisch zusammenkommen. Schon vor mehr als zwei Jahrhunderten wählte der erste bayerische König Max I. Joseph das säkularisierte Kloster als seine Sommerresidenz.

Der Ort Tegernsee bedeutet herausragend zu wohnen. Im nahen Ortszentrum finden Sie nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch das bekannten Bräustüberl, viele Boutiquen, Restaurants, Cafés und einen Bootsanleger. Alles in nur wenige Gehminuten erreichbar. Den See haben Sie direkt vor der Tür und die Bayerische Regionalbahn bringt Sie bequem in 50 Minuten nach München.

Eine Traumlage in einem der schönsten Orte Bayerns und einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten in Tegernsee und Umgebung. Diese Bilderbuchlandschaft bietet auch für sportlich aktive Menschen unzählige Möglichkeiten.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer hochwertigen Residenz am See.

Ausstattung / Energieausweis

Erleben Sie den Luxus dieses Quartiers durch seine beeindruckende Ausstattung:

- lichtdurchflutete Wohnräume mit Rundumblick auf den Tegernsee
- großzügiges Ambiente mit einem offenes Wohn- und Küchenkonzept
- der Fischgrät verlegte Echtholzparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz.
- raumweise steuerbare Fußbodenheizung.
- der Wohnbereich bietet die Möglichkeit, einen Gaskamin zu installieren.
- umlaufende Terrasse mit Traumblick auf den Tegernsee.
- gepflegter, eigener Gartenanteil
- separater Eingang zu diesem Traumobjekt
- es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Garagenstellplätze zu erwerben