Charmante 2-3-Zimmer-Galeriewohnung mit See- und Bergblick
Kaufpreis 925.000 €
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Charmante 2-3-Zimmer-Galeriewohnung mit See- und Bergblick

Wohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr1975
Wohnfläche134,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten und beliebten Wohn- und Geschäftshauses. Der großzügige Balkon eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge – ein echtes Highlight dieser Immobilie.


Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Galerie im Wohnbereich, die der Wohnung einen einzigartigen Charme verleiht und ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.


Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage direkt in den 4. Stock. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Das liebevoll gestaltete Grundstück wird von einem Hausmeisterservice vorbildlich gepflegt.


Für den Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch als Verwalter der Wohnungseigentumsanlage tätig ist und bereits für den Verkäufer aktiv war.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
925.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28/02/2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
33813
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen der Stadt Tegernsee. Durch den Kurpark gelangt man in nur wenigen Minuten zur Seepromenade, zum Strandbad und zum Bräustüberl.

Absolut zentral, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurant und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen.

In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Tegernsee. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.





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Ausstattung / Energieausweis

Die Aufteilung der Räume ist großzügig und durch die großen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet.

- großzügig geschnittener Wohnraum mit Parkettboden und großer Fensterfront
- große Galerie (33 qm) vom Wohnbereich zugänglich mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit Parkettboden undEinbauschränken
- große moderne Panoramafenster mit elektrische Jalousien
- schöner Balkon mit Berg- und Seeblick
- moderne Einbauküche mit allen E-Geräten und zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Kellerabteil
- 2 TG-Stellplätze
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