Wohntraum pur! Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit großer Süd - Terrasse
Kaufpreis 1.130.000 €
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Wohntraum pur! Exklusive Erdgeschoss Wohnung mit großer Süd - Terrasse

Wohnung in 83684 Tegernsee

Baujahr2016
Wohnfläche82,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle und offen gestaltete Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Diele, die nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter und hochwertiger Küche übergeht. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken, sowie dem edlen Holzparkett eine stilvolle und einladende Wohnatmosphäre. Für ein gesundes Raumklima sorgt ein modernes Belüftungssystem.

Ein Highlight der Wohnung ist die grosse ruhige Süd-Terrasse mit Holzbelag – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer besonderen, modernen Küche sowie zentraler Kochinsel vermittelt ein lockeres Raumgefühl.

Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
1.130.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16/07/2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
51.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
45528
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese einzigartige Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Ort Tegernsee am südlichen Ufer, fussläufig vom Bahnhof und mit direkter Verbindung nach München.

Diese gute Lage bietet Ihnen Ruhe und gleichzeitig den Vorteil, die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie den See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen

Das Tegernseer Tal bietet mit seiner reizvollen Landschaft viele Möglichkeiten wie Wandern in den umliegenden Bergen, Sportaktivitäten auf dem See, Wellness und Kultur.

Ausstattung / Energieausweis

Diese besondere Immobilie ist mit folgenden Details ausgestattet:
- einladender Dielenbereich mit Sprechanlage und Kamera
- lichtdurchfluteter, offen gehaltener Wohn-/Essbereich mit grossen bodentiefen Fensterfronten
- Wohnbereich mit wunderschöner Südwestterrasse mit praktischer Markise, sehr ruhig gelegen
- die gesamte Wohnung wurde mit einem exklusiven Eichen-Dielenboden
- Fussbodenheizung
- moderne Kochinsel mit aussergewöhnlicher Granitplatte, Siemens E-Geräte ( Herd, Weinkühlschrank )
- hochwertiges Badezimmer mit ebenerdigen Dusche, WM-Anschluss und Fenster
- modernes Gäste-WC
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
- elektrische Rollläden mit Zeitprogrammierung
- Deckenspots in Diele, Küche, Bad/WC und Gäste-WC
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum