Wallbergblick - Oberhof - 2-Zimmer-Whg mit wunderschönem Südbalkon
Kaufpreis 398.000 €
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Wallbergblick - Oberhof - 2-Zimmer-Whg mit wunderschönem Südbalkon

Wohnung in 83700 Kreuth-Oberhof

Baujahr1973
Wohnfläche62,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung bietet ein maximales Wohnkonzept, das jedem Wunsch von idyllischer Ruhe mit Bergpanorama, über zentrumsnah bis Spaß und Relaxen im hauseigenem Hallenschwimmbad, Sauna, Spiele- und Fitnessraum, sowie vieles mehr gerecht wird.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen sonnigen Westbalkon mit sehr schönem Bergblick. Die Anlage befindet sich in einem top gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeister, der selber in dieser Anlage wohnt, bestens betreut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum .


Zum Verkauf der Wohnung ist gem. Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich.

Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer mit tätig wurde.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17/11/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
150.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
25329
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Lage & Ausstattung

Lage

In zentraler Lage von Kreuth-Oberhof befindet sich diese hochwertige Anlage die durch seine idyllische, an einem Bachlauf gelegene Grünanlage und der traumhaften Berglandschaft viel Lebensqualität bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch der See befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Perfekte Ausgangslage für viele Freizeitmöglichkeiten, die das Tegernseer Tal mit seinen Bergen, der Seepromenade, den erstklassigen Restaurants, Cafès und exklusiven Boutiquen bietet.

Die Wohnung hat einen Zweitwohnsitzstatus und eignet sich daher bestens als Feriendomizil. Das Objekt ist zu jeder Jahreszeit eine Wohlfühloase.




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Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung besichtig aufgrund folgender Details:

- lichtdurchflutetes, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit traumhaften Wallbergblick
- großzügiges Schlafzimmer
- großzügiger Eingangsbereich/Flur
- hochwertige Parkettböden
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Fitness und Spielezimmer
(mit Billiardtisch und Tischtennisplatte)
- separater Keller
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner für alle Hausbewohner