3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und schönem Bergblick
Kaufpreis 490.000 €
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3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und schönem Bergblick

Wohnung in 83700 Kreuth-Oberhof

Baujahr1973
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung bietet ein maximales Wohnkonzept das jeden Wunsch gerecht wird. Von idyllischer Ruhe mit Bergpanorama, über zentrumsnah bis Spaß und Relaxen im hauseigenen Hallenschwimmbad, Sauna, Spiele- und Fitnessraum, ist hier alles geboten.


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen sonnigen Südwestbalkon mit sehr schönem Bergblick. Die Anlage befindet sich in einen gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeister, der in dieser Anlage wohnt, bestens betreut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.


Zum Verkauf der Wohnung ist gem. Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer mit tätig wurde.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
490.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17/11/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
150.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Dagmar Breunig
30447
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Lage & Ausstattung

Lage

In zentraler Lage von Kreuth-Oberhof befindet sich diese charmante Anlage die durch ihre idyllische Lage, viel Lebensqualität bietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch der See befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Eine perfekte Ausgangslage für viele Freizeitmöglichkeiten, die das Tegernseer Tal mit seinen Bergen, der Seepromenade, den erstklassigen Restaurants, Cafès und exklusiven Boutiquen bietet.

Die Wohnung hat einen Zweitwohnsitzstatus und eignet sich daher bestens als Feriendomizil. Das Objekt ist zu jeder Jahreszeit eine Wohlfühloase.




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Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnbereich mit Parkett und E-Kachelofen, Zugang zum Südbalkon
- 2 Schlafzimmer mit Teppichboden (älter)
- Küche, offen zum Wohnzimmer mit Fenster (älter)
- Bad mit Badewanne und Bidet (älter)
- Separates WC (älter)
- TG-Stellplatz und Kellerabteil
- Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Spielezimmer
(mit Billiardtisch und Tischtennisplatte)
- separater Keller
- Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner für alle Hausbewohner