Malerischer Wallbergblick - 2 Zi.-Wohnung mit zusätzlichen Zimmer mit WC im Dachgeschoss
Kaufpreis 590.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Malerischer Wallbergblick - 2 Zi.-Wohnung mit zusätzlichen Zimmer mit WC im Dachgeschoss

Wohnung in 83700 Kreuth-Weißach

Baujahr1963
Wohnfläche60,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die ruhig gelegene, kleine Anlage wurde 1963. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist durch einen Laubengang erreichbar. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoß ein ausgebaute Zimmer mit Toilette und Waschgelegenheit.


Der Weissachdamm, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt, die angelegte Hauszufahrt mit viel Grün, die hübsche Nachbarschaft bestehend aus Ein-u. Mehrfamilienhäusern und nicht zu vergessen das zauberhafte Bergpanorama machen die Lage der Immobilie zu einem einmalig schönen Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter und Ruhe.


Die Wohnung wurde lediglich als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Mit etwas Gespür und kleineren Modernisierungsarbeiten kann man die Immobilie in ein Schmuckstück verwandeln. Ein Highlight ist die großzügige Süd- und West-Loggia mit Blick auf das traumhafte Bergpanorama.


Der ausgebaute Speicher im Dachgeschoss mit WC kann sehr gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Bewohner sind im Hof ausreichend Parkmöglichkeiten.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
590.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12/04/2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
173.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
3917
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, absolut ruhigen und zentralen Wohnlage von Kreuth-Weißach, inmitten eines bezauberndem Bergpanoramas.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.

Die bayrischen Traditionen und die jährlich stattfindenden Wald- und Seefeste machen den Tegernsee einzigartig.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick.

Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar rund um den Tegernsee.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Immobilie überzeugt mit folgenden Details:

- traumhaft ruhige Lage
- malerischer Blick vom Wallberg und den umliegenden Bergen
- großzügiger Freisitz in Süd- und Westausrichtung mit Traumblick
- gut geschnittener Grundriss der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich
- Küche mit Fenster
- Badezimmer im Originalzustand
- Zimmer mit Toilette und Waschgelegenheit im Speicher
- teilweise neue Fenster
- Keller