Schöne 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Balkon in Kreuth-Weißach
Kaufpreis 298.000 €

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Immobilienangebot - Kreuth / Weißach - Alle - Schöne 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Balkon in Kreuth-Weißach
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Schöne 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Balkon in Kreuth-Weißach

Wohnung in 83700 Kreuth / Weißach

Baujahr1971
Wohnfläche52,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die äußerst gepflegte Wohnanlage, die im Jahr 1971 errichtet wurde, besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern, von denen jedes über zwei Eingänge verfügt.


Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen, sonnigen Balkon mit Südausrichtung und einem wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge. Diese Immobilie ist aufgrund Ihrer Nähe zu den Bergen und zum See ideal, um seinen Lebensabend an einem der schönsten Orte in Oberbayern zu verbringen. Die Wohnung kann sowohl als Dauermietobjekt als auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Beachten Sie jedoch, dass eine Ferienvermietung oder die Nutzung als Zweitwohnsitz nicht gestattet ist.


Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Kfz-Stellplatz, die den praktischen Aspekt des Wohnens in dieser Immobilie abrunden.


Ein engagierter Hausmeister kümmert sich vorbildlich um die Außenanlagen und Treppenhäuser.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30/04/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
176.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
zimmerman@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
15231
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im Ortsteil Kreuth-Weissach und zeichnet sich durch ihre ideale Lage aus. Die Nähe zum Zentrum von Rottach-Egern und zum Strandbad macht sie zu einem perfekten Ausgangspunkt für Shopping und Freizeitaktivitäten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der nahe gelegene Weißachdamm eröffnet nicht nur die Möglichkeit, zum See zu spazieren, sondern führt auch nach Kreuth zu den idyllischen Weißachauen.

Das Tegernseer Tal, bekannt für seine Einzigartigkeit, bietet Berg- und Seebegeisterten zu jeder Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Region lädt dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und die vielfältigen Angebote für Outdoor-Aktivitäten inmitten dieser atemberaubenden Natur zu nutzen.

Ausstattung / Energieausweis

Die ansprechend geschnittene Wohnung beeindruckt mit ihrem vielversprechenden Details erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu erreichen:

- Der Grundriss besticht durch seine Gelungenheit, wodurch ein hervorragendes Raumgefühl entsteht.
- Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einem Parkettboden ausgestattet.
- Ein sonniger Südbalkon mit malerischen Blick auf die umliegenden Berge
- Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet komfortable Wohnfläche.
- Die Küche ist im Originalzustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und befindet sich ebenfalls im Originalzustand.
- Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Mit kreativen Renovierungsarbeiten können Sie dieser Wohnung neues Leben einhauchen und sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.