Einziehen und Wohlfühlen! Schöne 2-Zimmerwohnung in idyllischer Lage von Rottach-Egern
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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Einziehen und Wohlfühlen! Schöne 2-Zimmerwohnung in idyllischer Lage von Rottach-Egern

Wohnung in 83700 Rottach-Egern

Baujahr1995
Wohnfläche54,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage am Fuße des Wallbergs. Vom sonnigen Westbalkon haben Sie einen hübschen Blick ins Grüne.


Die klein angelegten Hauszufahrten mit viel Grün, die hübsche Nachbarschaft bestehend aus Ein-u. Mehrfamilienhäusern und nicht zu vergessen das zauberhafte Bergpanorama machen die Lage der Immobilie zu einem einmalig schönen Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter und Ruhe.


Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.


Objektdaten

Gesamtmiete
1.140 €
Kaution
2 Monatsmieten
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24/09/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
7175
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, absolut ruhigen Wohnlage von Rottach-Egern inmitten eines bezauberndem Bergpanoramas.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Highlights werden Sie von der Immobilie überzeugen:

- Gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen - wurde bisher nur als Ferienwohnung genutzt
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum schönen Balkon
- Großzügiger Westbalkon mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet
- Einbauküche mit E-Geräten und Fenster
- Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
- Abgeschlossener Kellerraum
- Tiefgarage