Rottach-Egern - Seenähe, 2-Zimmer-Terrassenwohnung
Kaufpreis 575.000 €

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Rottach-Egern - Seenähe, 2-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnung in 83700 Rottach-Egern

Baujahr1972
Wohnfläche75,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Malerisch am Tegernsee, in unmittelbarer Nähe zum See, befindet sich in ruhiger Lage diese sehr gepflegte Wohnanlage.


Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige Süd-Westterrasse und einem direkten Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.


Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die wunderschöne Lage umgeben von einem traumhaften Bergpanorama. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.


Zum Verkauf der Wohnung ist gem. Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
575.000 €

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04/08/2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
kloiber@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
12937
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne Anlage befindet sich in zentraler Villenlage von Rottach- Egern. Der Badestrand und die schöne Seepromenade sind nur wenige Meter entfernt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick.

Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Die bayrischen Traditionen und die jährlich stattfindenden Wald- und Seefeste machen den Tegernsee einzigartig.

Ausstattung / Energieausweis

Die Ausstattung wurde zum Teil modernisiert bedarf aber einiger kleinen Verschönerungsarbeiten.
Mit wenig Aufwand lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück zaubern.

- Landhausdielen im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- sonnige Südterrasse
- Einbauküche (älter)
- Fenster bereits ausgetauscht
- Duschbad mit hellen Fliesen
- Gäste-WC ebenfalls mit hellen Fliesen
- praktischer Abstellraum
- abgeschlossener Kellerraum
- TG-Stellplatz