Mit Renovierung zum Juwel: Schöne 2-Zi-Wohnung in Gmund-Finsterwald
Kaufpreis 345.000 €

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Mit Renovierung zum Juwel: Schöne 2-Zi-Wohnung in Gmund-Finsterwald

Wohnung in 83703 Finsterwald / Gmund

Baujahr1974
Wohnfläche54,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die sorgfältig gepflegte Wohnanlage wurde 1974 im oberbayerischen Stil erbaut und besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, mit jeweils 12 Wohneinheiten.


Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen herrlichen, sonnigen Balkon mit Aussicht auf weitläufige grüne Wiesen und Felder.


Trotz ihrer kompakten Größe von lediglich 54 Quadratmetern bietet diese Wohnung dank einer durchdachten Raumaufteilung ein flexibles Gestaltungskonzept.


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerabteil. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück stehen den Eigentümern zudem Besucherparkplätze zur Verfügung.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
345.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30/04/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
zimmerman@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
20932
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem malerisch gelegenen Finsterwald, einem charmanten Ortsteil von Gmund.

Gmund selbst ist als das Tor zum Tegernseer Tal weithin bekannt. Die unmittelbare Nähe zum See, die idyllische ländliche Umgebung mit ruhigen Wanderwegen und der Blick auf die umliegende Bergkulisse bieten eine Fülle attraktiver Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Outdoor-Liebhaber.

Darüber hinaus erweist sich Finsterwald aufgrund der nahegelegenen Bahnstation "Finsterwald" als äußerst vorteilhaft für Menschen, die eine effiziente Verbindung nach München, Bad Tölz oder Holzkirchen suchen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in Gmund-Dürnbach oder im Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung.
- großzügig gestaltete Küche mit einer offene Durchreiche zum Wohnbereich.
- Badezimmer im Originalzustand und mit einer Badewanne ausgestattet.
- ruhiges Schlafzimmer mit einer guten Raumaufteilung.
- vom großen Südbalkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gemeinschaftsgarten.
- die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
- ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.