Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gmund-Finsterwald
Kaufpreis 475.000 €

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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gmund-Finsterwald

Wohnung in 83703 Gmund

Baujahr1972
Wohnfläche77,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die sorgfältig gepflegte Wohnanlage wurde 1974 im oberbayerischen Stil erbaut und besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, mit jeweils 12 Wohneinheiten.


Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen herrlichen, sonnigen Balkon.


Die großzügige Wohnung überzeugt aufgrund Ihres offen gestalteten Wohnkonzepts der Ihnen viele Möglichkeiten bietet.


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerabteil. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück stehen den Eigentümern zudem Besucherparkplätze zur Verfügung.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26/12/2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
158.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
E-Mail
seibold@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
40134
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem malerisch gelegenen Finsterwald, einem charmanten Ortsteil von Gmund.

Gmund selbst ist als das Tor zum Tegernseer Tal weithin bekannt. Die unmittelbare Nähe zum See, die idyllische ländliche Umgebung mit ruhigen Wanderwegen und der Blick auf die umliegende Bergkulisse bieten eine Fülle attraktiver Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Outdoor-Liebhaber. So ist der Golfplatz sowie die Langlauf-Loipe nur in wenigen Minuten zu erreichen.

Darüber hinaus erweist sich Finsterwald aufgrund der nahegelegenen Bahnstation "Finsterwald" als äußerst vorteilhaft für Menschen, die eine effiziente Verbindung nach München, Bad Tölz oder Holzkirchen suchen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in Gmund-Dürnbach oder im Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich gleich zwei Golfplätze in der Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- offener, geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung
- großer Wohnbereich im Landhausstil
- schöne, praktische Einbauten
- Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und WM-Anschluss
- Gäste WC mit Fenster
- ruhiges Schlafzimmer mit einer guten Raumaufteilung
- schönes Gästezimmer/Büro
- sonniger Balkon in Südausrichtung
- die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden