Seenähe - Gmund: Charmante 2-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis 390.000 €

Über die Immobilie

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Seenähe - Gmund: Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 83703 Gmund am Tegernsee

Baujahr1960
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, 1960 errichteten Wohnanlage auf großzügigem, parkartig angelegtem Grundstück inder Nähe vom Gut Kaltenbrunn.


Die Wohnung ist im Splitlevel gebaut und bietet mit seinen versetzten Geschossen viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein tolles Wohnkonzept. Durch diese besondere Aufteilung besitzt die Wohnung trotz ihrer kleinen Größe einen Haus-Charakter.


Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicherlich die sonnige Südausrichtung mit einem schönem Blick in die Grünanlage. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Abstellraum.


Im Zuge der Instandhaltung der Wohnanlage wurden bereits neue Gas- und Wasserleitungen verlegt.


Zum Verkauf der Wohnung ist gem. Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer mit tätig wurde.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
390.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20/11/2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
154.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
kloiber@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
14187
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Lage & Ausstattung

Lage

Absolut zentrale Lage von Gmund und nur ein Katzensprung zum See und zum Gut Kaltenbrunn.

Das Ortszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso schnell und bequem erreicht man über einen Fußweg das Seeufer mit Badestrand und die Kuranlagen.

Der Bahnhof bringt Sie mit der Bayerischen Regional Bahn in ca. 50 Min. stressfrei nach München.

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten

Ausstattung / Energieausweis

Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

+ gut geschnittene Wohnung auf 3 Halbgeschossen
+ sonnige Südterrasse mit verschiebbaren Fensterelementen
+ ruhige Lage nur wenige Schritte zum See
+ geräumiger Wohn- und Essbereich ausgestattet mit Parkett
+ parkartige Wohnanlage mit viel Grün
+ neuwertiges Badezimmer, hell mit Dusche
+ großzügiges Schlafzimmer mit Fenster
+ neue Fenster im kompletten Objekt
+ Garage