Kapitalanlage - Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ländlicher Lage
Kaufpreis 380.000 €

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Immobilienangebot - Gmund am Tegernsee - Alle - Kapitalanlage - Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ländlicher Lage
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Kapitalanlage - Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ländlicher Lage

Wohnung in 83703 Gmund am Tegernsee

Baujahr1974
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäuser, die 1974 mit genügend Entfernung zum Nachbarn im oberbayrischen Landhausstil errichtet wurden.


Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine großzügige, ruhige und sonnige Südterrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteilt. Allen Bewohnern steht ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung.


Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieterin würde nach Möglichkeit gerne wohnen bleiben. Die Miete beträgt zurzeit € 720,– + Nebenkosten. Die Mieterin ist wegen einer Mieterhöhung gesprächsbereit.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28/12/2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
kloiber@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
18090
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Lage & Ausstattung

Lage

Absolut ruhige und verkehrsberuhigte Lage von Gmund. Die lockere Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus kleinen Einfamilienhäusern und Bauernhöfe. Dadurch ist die Immobilie von Wiesen umgeben und sehr idyllisch.

Trotzdem ist das Ortszentrum von Gmund auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso der Kurpark und das Strandbad in Seeglas.

Im Ortszentrum findet man allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, die Grundschule, die Realschule, Ärzte und Apotheken sowie alle Behörden.

Der Bahnhof mit Busverkehr in allen Richtungen und die BRB Richtung Tegernsee und München ist nicht weit und daher gerade für Pendler geeignet.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet:

- helles, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse
- große, sonnige Südterrasse
- die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer
- schön geschnittenes Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet
- modernes Bad mit Badewanne
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz