Sensationeller Seeblick! 3-Zimmer-Wohnung in Gmund - Parkwohnanlage
Kaufpreis 850.000 €
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Sensationeller Seeblick! 3-Zimmer-Wohnung in Gmund - Parkwohnanlage

Wohnung in 83703 Gmund am Tegernsee

Baujahr1960
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Sehr beliebte, 1960 errichtete Wohnanlage auf großzügigem und parkartig angelegtem Grundstück. Die Wohnungen wurden im Splitlevel gebaut, d.h. mit versetzten Geschossen und überzeugen mit ansprechenden Grundrissen.


Diese vor einigen Jahren komplett renovierte Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Diese einzigartige Bauweise verleiht der Wohnung einen charmanten Hauscharakter. Die lichtdurchfluteten und offenen Wohnräume bieten jedem die Möglichkeit, seinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das absolute Highlight ist der freie, unverbaubare Blick auf den Tegernsee.


Durch die Modernisierung der Wohnung wurden zwei moderne Duschbäder und eine geschmackvolle Einbauküche geschaffen. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Dielenboden verlegt. Die offenen Räume bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf den Tegernsee und das umlöiegende Bergpanorama


Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welches das Angebot perfekt abrundet.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
850.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20/11/2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
144.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
20580
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Lage & Ausstattung

Lage

Gmund am Tegernsee ist eine malerische Gemeinde in Bayern und wird als das Tor zum Tegernsee bezeichnet. Die Gemeinde liegt am Ufer des Tegernsees und ist bekannt für eine idyllische Umgebung und die Nähe zu den bayerischen Alpen.

Der kleine Ort hat in den letzten Jahrren einen Aufschwung erhalten. Somit haben sich kleine Restaurants, Supermärkte und Café angesiedelt.

Das Ortszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell und bequem erreicht man über einen Fußweg das Seeufer mit Badestrand und Kuranlagen.

Der fussläufig 10 Min. entfernte Bahnhof bringt Sie mit der Bayerischen Regional Bahn in ca. 50 Min. stressfrei nach München.

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten

Ausstattung / Energieausweis

Diese außergewöhnliche Splitlevel-Wohnung beeindruckt durch folgende Details:

- sensationeller Blick auf den den und die umliegenden Berge
- erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt
- moderne und hochwertige Ausstattung
- offener, Lichtdurchfluteter Wohnraum
- geschmackvolle, neuwertige Küche mit Kochinsel und sämtlichen gängigen Elektrogeräten
- hochwertiger Dielenboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- neue Fenster, Türen und Türzargen
- zwei neue Badezimmer mit moderner Ausstattung und ebenerdiger Dusche
- ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden kann
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Einzelgarage
- ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine