Wohntraum pur! Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Bergblick in zentraler Lage
Kaufpreis 1.460.000 €
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Wohntraum pur! Exklusive Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Bergblick in zentraler Lage

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr2011
Wohnfläche132,00 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese wunderschöne und zentral gelegene kleine Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 gebaut und im Jahr 2012 fertiggestellt. Das Haus wurde im modernen Landhausstil auf einem 2608 qm großem Grundstück errichtet und wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt.


Eine hohe Qualität und Dauerhaftigkeit haben hier oberste Priorität.


Die exklusive und außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, verfügt über 2 großzügige Balkone mit Süd- und Ost-Ausrichtung und mit sehr schönem Bergblick.


Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche und anschließendem Essplatz, die großzügige Aufteilung, sowie die luxuriöse und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung überzeugen bereits auf den ersten Blick.


Ein eleganter Aufzug bringt sie in die 2. Etage und ebenso in die Tiefgarage und Keller.


Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum


Zudem gibt es einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.


Außerdem gehören zu dieser Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz.


Die exklusive Immobilie ist ein absoluter Wohntraum mit sehr hohem Wohlfühlcharakter und lässt wirklich kaum mehr Wünsche offen.


Überzeugen Sie sich selbst von einer Besichtigung!


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
1.460.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04/01/2028
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
63.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Dagmar Breunig
9559
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Lage & Ausstattung

Lage

Sehr schöne und zentrale Lage von Bad Wiessee.

Der See, der Kurpark mit seiner wunderschön angelegten Seepromenade sind bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ebenso schnell erreichen Sie das Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Post, Rathaus und Arztpraxen,Restaurants und Cafe`s sowie viele kleine Boutiquen.

Ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Durch die sehr schöne Wohnlage, die Seenähe und die liebevolle Ausstattung der Wohnung eignet sich die Immobilie auch bestens als Ferienwohnung.

Ausstattung / Energieausweis

Über ein sehr geräumiges und helles Entrèe gelangt man zum großzügige hellen Wohn-und Essbereich.

Dieser ist aufgeteilt in ein modernes und gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von dort aus hat man einen wunderschönen Blick zum Wallberg.

Weiter geht es zum großzügigen Essbereich, der angrenzt an die helle und moderne Küche, ausgestattet mit sämtlichen hochwertigen E-Geräten.

Vom Essbereich hat man einen direkten Zugang zum Ostbalkon, auf dem man die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen kann.

Der separate Schlaftrakt befindet sich im Westen der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer hat eine angrenzende Ankleide.

Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Das Gästebad hat eine ebenerdige Dusche und Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Das Entrèe und der gesamte Wohnbereich wurden ausgestattet mit hochwertigen und modernen hellen Fließen.

In beiden Bädern sind exklusive marmorierte Steinböden verlegt.

Die komplette Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer Einzelraumsteuerung separat reguliert werden kann.

Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um das Objekt.