Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Bergblick
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Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit traumhaftem Bergblick

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr2011
Wohnfläche70,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne und zentral gelegene kleine Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 gebaut und im Jahr 2012 fertiggestellt. Das Haus wurde im modernen Landhausstil auf einem 2608 qm großem Grundstück errichtet und wird hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt.

Eine hohe Qualität und Dauerhaftigkeit haben hier oberste Priorität.

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, verfügt über einen großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung und traumhaften Bergblick.

Die moderne Küche mit Theke wurde zum Wohnbereich hin geöffnet.

Die großzügige Aufteilung und die luxuriöse und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung überzeugen bereits auf den ersten Blick.

Ein eleganter Aufzug bringt sie in die 2. Etage und ebenso in die Tiefgarage und Keller.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein TG-Stellplatz (als Box) und ein Außenstellplatz.

Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die exklusive Immobilie ist ein absoluter Wohntraum mit sehr hohem Wohlfühlcharakter und lässt wirklich kaum mehr Wünsche offen.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
847.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04/01/2028
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
63.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
10305
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Lage & Ausstattung

Lage

Sehr schöne und zentrale Lage von Bad Wiessee. Der See, der Kurpark mit seiner wunderschön angelegten Seepromenade sind bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ebenso schnell erreichen Sie das Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Post, Rathaus und Arztpraxen, Restaurants und Cafe`s sowie viele kleine Boutiquen.

Ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Durch die sehr schöne Wohnlage, die Seenähe und die liebevolle Ausstattung der Wohnung eignet sich die Immobilie auch bestens als Ferienwohnung.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet überzeugt aufgrund folgender Details:

Sämtliches Inventar kann übernommen werden.

- Dachgeschoß mit bis zum Giebel hin hohen Räumen
- heller, offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche
- großer Südbalkon mit wunderschönem Bergblick
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- modernes Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne
- Gäste-WC
- großer abgeschlossener Keller
- TG- Stellplatz
- Außenstellplatz
- Aufzug, barrierefrei