Raumwunder! Großzügige 3-Zimmerwohnung in Bad Wiessee
Kaufpreis 670.000 €

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Raumwunder! Großzügige 3-Zimmerwohnung in Bad Wiessee

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr1973
Wohnfläche102,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die sehr gepflegte Wohnanlage im Herzen von Bad Wiessee wurde 1973 errichtet. Sie besteht aus drei Häusern, auf einem großzügigen und parkartigen Grundstück.


Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochpaterre und verfügt über einen sehr schönen Eckbalkon der zum Süden als auch zum Westen ausgerichtet ist. Die Immobilie besticht durch seinen gut durchdachten Grundrissplan – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen.


Ein gepflegtes Schwimmbad, eine gemütliche Sauna mit Dusche ist ein absoluter Highlight dieser Anlage. Der Wasch- bzw. Trockenraum steht allen Eigentümern zur Verfügung.


Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Stellplatz. Ein zuverlässiger Hausmeister kümmert sich um die Häuser und Außenanlagen.


Zum Verkauf der Wohnung ist gem. Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer mit tätig wurde.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
670.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30/04/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
200.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
zimmerman@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
12741
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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Dr.-Scheidstraße in Bad Wiessee.
Eine zentrale und beliebte Lage von Bad Wiessee.

Die Uferpromenade, der Yachthafen, der Kurpark und das Warmbad sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Ortskern und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Ein ideales Domizil um die Ferien oder seinen Lebensabend zu verbringen.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Highlights überzeugen:

- mit Parkett versehen schön geschnittener Dielenbereich
- praktische Abstellkammer
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Eckbalkon, mit Parkett verlegt
- gut geschnittenes Schlafzimmer mit viel Platz sowie Zugang zum Eckbalkon
- modernisiertes Badezimmer mit hellen, modernen Fliesen, Badewanne, Dusche und Fenster
- Küche mit Fenster und modernen Einbauten
- helles Büro/Gästezimmer
- sonniger Eckbalkon der zum Süden und Westen ausgerichtet ist
- Gäste-WC mit Fenster
- Tiefgaragenplatz und abgeschlossener Kellerraum
- sehr gepflegte Sauna und Hallenbad, die allen Bewohnern zur Verfügung steht
- Wasch- und Trockenraum in den Gemeinschafträumen
- Die Heizung wurde 2020 auf Gas umgestellt. Eine Solarthermie unterstützt im Sommer die Heizung.