Bad Wiessee - Jägerwinkel, außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
Kaufpreis 735.000 €

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Bad Wiessee - Jägerwinkel, außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr1971
Wohnfläche97,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese ansprechende und gepflegte Wohnanlage wurde 1971 im typisch oberbayerischen Baustil errichtet. Diese kleine Anlage besteht nur aus 5 Wohneinheiten, die vorwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung verfügt über eine wunderschöne, kaum einsehbare und ruhige Dachterrasse mit traumhaften Blick auf die umliegenden Berge und einen vom Wohnzimmer aus zugängigen, großzügigen Balkon.

Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Platz für Kreativität und Gestaltung.


Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Freien.


Allen Bewohnern steht ein Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und um die Außenanlagen.


Eine außergewöhnliche Immobilie, die durch Lage und großzügige Raumaufteilung besticht.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
735.000 €

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01/01/2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
101.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
kloiber@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
14341
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Jägerwinkel ist in der Kurzone 1 und ist als idyllische und ruhige Lage von Bad Wiessee bekannt. Der See, der Yachthafen und der Kurpark mit Seepromenade sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ebenso schnell erreichen Sie das Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie viele kleine Boutiquen. Ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Durch die sehr schöne Wohnlage, die Seenähe und die liebevolle Ausstattung der Wohnung eignet sich die Immobilie auch bestens als Ferienwohnung.

Ausstattung / Energieausweis

Diese schöne Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- sehr großzügiger, heller und ineinander übergehender Wohn- und Eßbereich mit Zugang zum Ostbalkon
- Fenster und Balkontüren wurden ab 2015 sukzessive ausgetauscht.
- 2019 wurde eine komplette Dachsanierung mit Erneuerung der Dämmung und Dachverblechung vorgenommen. Im Zuge dessen wurden die Dachflächenfenster ausgetauscht.
- Wohnküche mit Kücheneinbauten und allen E-Geräten
- sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung
- freier Blick in das umliegende Bergpanorama vom Balkon und von der Dachterrasse
- großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- kleines Schlafzimmer mit Gaubenfenster
- Bad mit Badewanne und die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluß.
- Kellerraum
- Kfz-Abstellplatz