Traumhafter Blick auf die Berge 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung in Bad Wiessee
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Traumhafter Blick auf die Berge 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung in Bad Wiessee

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr1968
Wohnfläche74,00 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Diese charmante Wohnanlage, im Jahr 1968 im traditionellen oberbayerischen Baustil erbaut, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten, bietet sie ein ansprechendes Wohnumfeld.


Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat einen sonnigen Südbalkon mit einem herrlichen Ausblick.

Ein engagierter Hausmeister kümmert sich mit Sorgfalt um die Sauberkeit des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen.


Die Räumlichkeiten lassen viel Platz für eigene Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.


Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz im Freien.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
480.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Grundwasserwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01/04/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
25403
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Jägerwinkel, eingebettet in der bezaubernden Kurzone 1, zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage in Bad Wiessee aus. Diese Gegend ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre. Der See, der Yachthafen und der Kurpark mit seiner malerischen Seepromenade sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Ortszentrum, das alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants, Cafés sowie charmante Boutiquen sind in kürzester Zeit erreichbar. Diese Lage macht den Jägerwinkel zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten.

Dank der äußerst attraktiven Wohnlage und der Nähe zum See eignet sich diese Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnung.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist zum Teil renoviert bedarf aber noch einiger Verschönerungsarbeiten:

- Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Teppichboden und Gaubenfenster
- Kleiner Raum als Gästezimmer oder Büro nutzbar
- Großzügige Dielen- und Flurbereich
- Modernisiertes Duschbad
- Separates und modernisierte WC
- Küche mit Dachflächenfenster
- Große Speicherräume in den Dachschrägen
- Abstellraum
- Keller und Kfz-Abstellplatz im Freien