Bad Wiessee "Abwinkel" - Moderner Wohntraum für Zwei!
Kaufpreis 498.000 €

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Bad Wiessee "Abwinkel" - Moderner Wohntraum für Zwei!

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr1970
Wohnfläche73,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Mit ihrem harmonisch geschnittenen Grundriss bietet diese 2-Zimmer-Wohnung Raum für individuelle Wohnideen und lädt dazu ein, das Leben zu zweit in besonderer Atmosphäre zu genießen.


Dank liebevoller Pflege und regelmäßiger Renovierungen vereint die Wohnung heute zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonders gepflegten Ambiente. Genießen Sie auf einem großzügigen, sonnigen Balkon einen spektakulären Ausblick auf den See und die Tegernseer Bergwelt – der perfekte Ort für entspannte Stunden und unvergessliche Momente.

Die Wohnung eignet sich ideal auch als stilvolles Feriendomizil und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.


Dieses stimmige Gesamtkonzept wird durch einen Keller mit Waschmaschinenanschluss, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren Außenstellplatz harmonisch ergänzt.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
498.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06/08/2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
E-Mail
seibold@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
55644
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Lage & Ausstattung

Lage

In der beliebten Wohngegend Bad Wiessee-Abwinkl liegt diese gepflegte Anlage in einer idyllischen, Nähe am See, von einer traumhaften Berglandschaft geprägten Umgebung – ideal für hohe Lebensqualität.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, der See ist in kurzer Gehweite.

Eine perfekte Ausgangslage für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Tegernseer Tal bietet beeindruckende Berglandschaften, eine schöne Seepromenade, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und exklusive Boutiquen.

Ausstattung / Energieausweis

Die moderne Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- grosszügiger Wohnbereich ausgestattet mit Parkettboden Eiche im Landhausstil weiss gekalkt, Essplatz und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Parkettboden Eiche im Landhausstil, weiss gekalkt
- Küche mit modernen Einbauten und sämtlichen E-Geräten
- modernes Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Diele ausgestattet mit Vinyl in Holzoptik
- Süd- und Ostbalkon mit schönem Blick auf den See und auf die Berge
- eigener Kellerraum mit WM-Anschluss und Trockner
- ein Tiefgaragenstellplatz und
- die Wohnung kann als Hauptwohnsitz sowie als Ferienwohnsitz genutzt werden
- ein Kfz-Stellplatz im Freien