Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Bad Wiessee
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Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Bad Wiessee

Wohnung in 83707 Bad Wiessee

Baujahr2013
Wohnfläche85,48 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese wunderschöne Wohnanlage wurde im Jahr 2013 im stilvollen Landhauscharakter errichtet und umfasst insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise nach modernen energetischen Standards sowie eine energiesparende und umweltbewusste Heizungstechnologie.


Die helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ihrem großzügigen, sonnigen Ostbalkon einen attraktiven Rückzugsort im Freien sowie als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, oder zur Kapitalanlage.


Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Eine Einzelraumregelung der Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für individuellen Wohnkomfort und ein behagliches Raumklima. Ein Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Grundwasserwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
03/12/2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
32.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Bettina Seibold
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstr. 74
83684 Tegernsee
58088
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Lage & Ausstattung

Lage

In der beliebten Wohngegend von Bad Wiessee befindet sich diese gepflegte Wohnanlage in idyllischer Umgebung, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft rund um den Tegernsee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Erholung und eine hohe Lebensqualität auf besondere Weise.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der Tegernsee ist in nur etwa 10 Gehminuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Tegernseer Tal bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in der umliegenden Bergwelt, entspannte Stunden an der Seepromenade oder kulinarische Genüsse in erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés – hier kommt jeder auf seine Kosten. Exklusive Boutiquen und ein vielfältiges Angebot an regionalen Geschäften runden das attraktive Umfeld ab.

Eine Lage, die Natur, Lebensqualität und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet:

- außergewöhnliches Wohnklima durch eine großzügige Fensterfront im Wohnbereich und hochwertigem Echtholzboden, der in der kompletten Wohnung verlegt wurde
- moderne offene Einbauküche
- großer, heller Wohn- /Essbereich mit Echtholzparkett ausgestattet
- weitläufiger Süd/Ost-Balkon mit idyllischem Blick in die umliegenden Berge
- helles, großzügiges Schlafzimmer
- schönes Gästezimmer/Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschkeller mit Anschluss für die eigenen Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum

Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf eine ruhige, überschaubare Wohnanlage, moderne energetische Standards und ein stilvolles Wohnambiente legen.