Attraktive 2-Zimmer-Wohnung, zentral mit sonnigem Balkon
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung, zentral mit sonnigem Balkon

Wohnung in 83714 Miesbach

Baujahr1994
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnanlage “Pechlerhof” befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Miesbach.

Im Jahr 1994, eingebettet in eine malerische Parklandschaft, bietet sie eine attraktive Wohnatmosphäre mit schönen Innenhöfen.


Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen charmanten und sonnigen Balkon.


Zu dieser Immobilie gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiger Keller. Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses werden von einem engagierten Hausmeister übernommen.


Im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
335.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21/06/2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
145.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
27995
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absolut idyllischen und dennoch zentralen Lage in der oberbayerischen Kreisstadt Miesbach. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem imposanten Maibaum und dem traditionellen Marktplatz verleiht Miesbach eine einzigartige Atmosphäre.

Die Kreisstadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Kindergärten, Schulen, Behörden, Ärzte und diverse Geschäfte. Diese Infrastruktur macht Miesbach zu einer idealen Umgebung für Familien.

Die Lage ermöglicht nicht nur ein angenehmes Stadtleben, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Spitzinggebiet lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren und Wandern ein. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das lebendige Stadtleben in München zu genießen. Miesbach fungiert somit als optimaler Wohnort, der die Vorzüge der Natur und des Stadtlebens harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

Die charmante Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon
- Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten
- großflächiger Dielenbereich mit Laminat
- ruhiges, großzügiges Schlafzimmer ebenfalls mit Laminat
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz