Mit Liebe zum Juwel - Appartement in Miesbach
Kaufpreis 179.000 €

Über die Immobilie

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Mit Liebe zum Juwel - Appartement in Miesbach

Wohnung in 83714 Miesbach

Baujahr1979
Wohnfläche40,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, 1979 errichteten Anlage. Mit etwas Liebe verwandeln Sie diese gut geschnittene Wohnung in ein Juwel. Die sonnige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den Stadtwald.


Ein Lift führt vom Untergeschoss direkt zur Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.


Für den Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer tätig wurde.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27/11/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Giuseppina Kloiber
Firma
Wohnen im Tal
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
kloiber@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
32560
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Lage & Ausstattung

Lage

Die traditionsreiche Kreisstadt Miesbach präsentiert sich als familienfreundlich und gemütlich. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf swie Restaurants und Cafés.

Die Wohnanlage befindet sich oberhalb von Miesbach, direkt am westlich angrenzenden Stadtwald. Sie dient als Ausgangspunkt für herrliche Spazier- und Wanderwege. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung von Natur und städtischer Annehmlichkeit gewährleistet.

Miesbach ist sowohl für Einheimische als auch für Pendler, die in München oder der umliegenden Region arbeiten, ein optimaler Wohnort. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Die Berge, der Tegernsee und der Schliersee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Lage perfekt an München angebunden und über die Autobahn A8 schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Details und Highlights der Immobilie überzeugen:

- Schön geschnittenes, großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Kleine, separate Küche mit großem Fenster und Zugang zur Loggia
- Schöner Balkon mit Blick in den Stadtwald Richtung Westen
- Ruhige, aber zentrale Lage
- Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- Eigenes Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- Münzwaschmaschine und Trockner im Keller für die Bewohner verfügbar