1-Zimmer-Appartement mit Blick über Miesbach
Kaufpreis 170.000 €

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1-Zimmer-Appartement mit Blick über Miesbach

Wohnung in 83714 Miesbach

Baujahr1979
Wohnfläche40,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Einzimmerappartement mit einer Wohnfläche von 40 qm befindet sich in einer beliebten Wohnanlage über den Dächern von Miesbach. Ruhig gelegen und dennoch zentral, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Lage.


Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1978, befindet sich dank der sorgfältigen Pflege durch einen fleißigen Hausmeister in einem ausgezeichneten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde sie kontinuierlich renoviert und an moderne Standards angepasst.


Das Appartement liegt im 4. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Blick auf die grüne Landschaft. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkraum bietet.


Für den Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer tätig wurde.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Kaufpreis
170.000 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27/11/2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
zimmerman@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
32522
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Landkreis Miesbach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, besticht durch seine beeindruckende Naturvielfalt und hohe Lebensqualität. Bekannt für seine idyllischen Seen, sanften Hügel und majestätischen Alpen, bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wassersport.

Die Wohnanlage befindet sich oberhalb von Miesbach, direkt am westlich angrenzenden Stadtwald, und dient als perfekter Ausgangspunkt für herrliche Spazier- und Wanderwege. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung von Natur und städtischer Annehmlichkeit gewährleistet.

Miesbach ist sowohl für Einheimische als auch für Pendler, die in München oder der umliegenden Region arbeiten, ein idealer Wohnort, denn durch ihre Bahnanbindung an München und die Anbindung an die Autobahn A8 sind alle Ziele schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Immobilie überzeugt mit folgenden Details:

- schöner Grundriss, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich durch eine große Fensterfront
- Wohnbereich mit Schlafnische
- Badezimmer mit hellen Fliesen und Badewanne im Originalzustand
- großzügig geschnittene Küche mit Platz für einen Essbereich
- schöner Südost-Balkon mit tollem Blick auf die grüne Umgebung und über Miesbach
- praktischer Kellerraum
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage
- Aufzug