Großzügige Maisonettewohnung mit Ost- und Westbalkon im Herzen von Miesbach
Kaufpreis 449.000 €
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Großzügige Maisonettewohnung mit Ost- und Westbalkon im Herzen von Miesbach

Wohnung in 83714 Miesbach

Baujahr1975
Wohnfläche125,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive 5-Zimmerwohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss, sowie das darüber liegende Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 zentral gelegen im schönen Miesbach.


Die Wohnung überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Der ausgebaute Speicher verfügt über eine eigene Tür ins Treppenhaus. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Westen ausgerichtet.


Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen allen Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Die Aussenanlagen sowie die Reinigung des Treppenhauses werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12/09/2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
201.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
44595
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in der oberbayerischen Kreisstadt Miesbach. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem imposanten Maibaum und dem traditionellen Marktplatz verleiht Miesbach eine einzigartige Atmosphäre.

Die Kreisstadt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Kindergärten, Schulen, Behörden, Ärzte und diverse Geschäfte. Diese Infrastruktur macht Miesbach zu einer idealen Umgebung für Familien.

Die Lage ermöglicht nicht nur ein angenehmes Stadtleben, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Spitzinggebiet lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren und Wandern ein. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das lebendige Stadtleben in München zu genießen. Miesbach fungiert somit als optimaler Wohnort, der die Vorzüge der Natur und des Stadtlebens harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Details überzeugen sie von unserer Immobilie:

- grosszügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
- zwei grosse Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- offener Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- gepflegtes Badezimmer mit Badewanne - Originalzustand
- separates Gäste-WC
- grosser, ausgebauter Speicher mit Wasseranschluss und viel Platz
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Waschraum mit Münzwaschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung