Am Stadtwald: Großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung in Miesbach!
Kaufpreis 350.000 €

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Am Stadtwald: Großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung in Miesbach!

Wohnung in 83714 Miesbach

Baujahr1974
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die familienfreundliche Wohnanlage ist gepflegt und wird durch einen Hausmeister bestens betreut. Die Wohnanlage wurde Jahr 1974 errichtet und hat seitdem kontinuierlich Renovierungen erfahren, wodurch sie sich in einem einwandfreien Zustand befindet.


Die etwa 85 Quadratmeter grosse Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch eine weitläufige und sonnige Westterrasse mit Blick in die Grünanlage und zum Stadtwald.


Die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab.


Objektdaten

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Kaufpreis
350.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19/09/2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
178.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Carolyn Zimmerman
Firma
Wohnen im Tal Immobilien
Adresse
Schwaighofstraße 74
83684 Tegernsee
E-Mail
zimmerman@wohnenimtal.de
Telefon
08022-95253
53266
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Lage & Ausstattung

Lage

Die traditionsreiche Kreisstadt Miesbach präsentiert sich als familienfreundlich und gemütlich. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten, Schulen und sämtliche Behörden, was den Alltag erleichtert. Die Bayrische Oberlandbahn sorgt für eine bequeme und stressfreie Verbindung nach München, weshalb sie bei Pendlern besonders beliebt ist.

Miesbach ist sowohl für Einheimische als auch für Pendler, die in München oder der umliegenden Region arbeiten, ein optimaler Wohnort. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Die Berge, der Tegernsee und der Schliersee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Lage perfekt an München angebunden und über die Autobahn A8 schnell erreichbar.

Die Wohnanlage befindet sich oberhalb von Miesbach, direkt am westlich angrenzenden Stadtwald. Sie dient als Ausgangspunkt für herrliche Spazier- und Wanderwege. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung von Natur und städtischer Annehmlichkeit gewährleistet.

Ausstattung / Energieausweis

Im Jahr 2011 wurde die gesamte Wohnung renoviert.
Badezimmer und Gäste-WC wurden mit modernen Fliesen ausgestattet und im Bad eine begehbare Dusche eingebaut.

- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zur grossen Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Laminat und viel Platz
- modernes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- schöne Küche in Holzoptik mit Fenster
- moderne Etagenheizung
- Keller Abteil und TG-.Stellplatz